9 Rue de Bigorre, 64440 Laruns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bigorre, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bigorre, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 381 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 454 mètres
- - Ecole primaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bigorre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bigorre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bigorre dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bigorre par rapport à la voie
Sur Rue de Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 9 Rue de Bigorre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bigorre par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bigorre se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Laruns et 48.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bigorre à Laruns
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bigorre est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 9 Rue de Bigorre à Laruns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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