16 Rue du Bourg Neuf Claa, 64440 Laruns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bourg Neuf Claa, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bourg Neuf Claa, 64440 Laruns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Laruns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Aux 5 Sens (2) à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cinq Monts à 269 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 438 mètres
- - Ecole primaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Bourg Neuf Claa
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Bourg Neuf Claa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bourg Neuf Claa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bourg Neuf Claa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bourg Neuf Claa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bourg Neuf Claa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bourg Neuf Claa dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bourg Neuf Claa par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Neuf Claa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 16 Rue du Bourg Neuf Claa se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bourg Neuf Claa par rapport à Laruns et à Pyrénées-Atlantiques
À Laruns, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bourg Neuf Claa se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Laruns et 26.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bourg Neuf Claa à Laruns
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bourg Neuf Claa est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Laruns, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laruns a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 331 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 061 €/m² sur la période récente.
