11 Allee des Pres, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee des Pres, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de 4.75 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee des Pres, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. Monod à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 140 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 125 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee des Pres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee des Pres dans son marché local
Prix du 11 Allee des Pres par rapport à la voie
Sur Allee des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 11 Allee des Pres se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee des Pres par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee des Pres se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Lescar et 14.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee des Pres à Lescar
Le loyer moyen estimé au 11 Allee des Pres est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
