8 Allee des Pres, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Pres, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Pres, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Est.
- 732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bie Grande à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 77 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 60 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Pres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Pres dans son marché local
Prix du 8 Allee des Pres par rapport à la voie
Sur Allee des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 8 Allee des Pres se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Pres par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Pres se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Lescar et 18.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Pres à Lescar
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Pres est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
