23 Avenue de l’Ousse, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l’Ousse, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², identique à celui du n°23 bis et du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l’Ousse, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hourquie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 556 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 573 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORT à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l’Ousse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l’Ousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l’Ousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l’Ousse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Ousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Ousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l’Ousse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l’Ousse par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 23 Avenue de l’Ousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l’Ousse par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l’Ousse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lescar et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l’Ousse à Lescar
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l’Ousse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
