24 Avenue Denis Touzanne, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Denis Touzanne, affiche un prix moyen de 2 550 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Denis Touzanne, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescar College S. Palay à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 462 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 472 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORT à 155 mètres
Ventes au 24 Avenue Denis Touzanne
Les 2 ventes au 24 Avenue Denis Touzanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Denis Touzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Denis Touzanne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Denis Touzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Denis Touzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Denis Touzanne dans son marché local
Prix du 24 Avenue Denis Touzanne par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Touzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 24 Avenue Denis Touzanne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Denis Touzanne par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Denis Touzanne se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Lescar et 10.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Denis Touzanne à Lescar
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Denis Touzanne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
