55 Avenue Denis Touzanne, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Denis Touzanne, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², identique à celui du n°61 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Denis Touzanne, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescar College S. Palay à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 854 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 860 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORT à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue Denis Touzanne
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue Denis Touzanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Denis Touzanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Denis Touzanne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Denis Touzanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Denis Touzanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Denis Touzanne dans son marché local
Prix du 55 Avenue Denis Touzanne par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Touzanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 55 Avenue Denis Touzanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Denis Touzanne par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Denis Touzanne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lescar et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Denis Touzanne à Lescar
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Denis Touzanne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
