13 Rue Cachau, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cachau, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°1 et du 13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cachau, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bie Grande à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 157 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 148 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORT à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cachau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cachau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cachau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cachau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cachau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cachau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cachau dans son marché local
Prix du 13 Rue Cachau par rapport à la voie
Sur Rue Cachau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 13 Rue Cachau se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cachau par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cachau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Lescar et 10.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cachau à Lescar
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cachau est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
