2 Rue Cachau, 64230 Lescar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cachau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cachau, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bie Grande à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simin Palay à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 108 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL FORT à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cachau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cachau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cachau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cachau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cachau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cachau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cachau dans son marché local
Prix du 2 Rue Cachau par rapport à la voie
Sur Rue Cachau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Rue Cachau se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cachau par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cachau se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Lescar et 44.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cachau à Lescar
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cachau est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 2 Rue Cachau à Lescar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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