16 Rue de la Cité, 64230 Lescar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Cité, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescar College Notre Dame à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 59 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 213 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 226 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 55 mètres
Ventes au 16 Rue de la Cité
Les 3 ventes au 16 Rue de la Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Cité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 16 Rue de la Cité se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Cité par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Cité se situe 18 % en dessous de la moyenne de Lescar et 48.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Cité à Lescar
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Cité est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 16 Rue de la Cité à Lescar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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