28 Rue de la Cité, 64230 Lescar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Cité, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescar College Notre Dame à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 14 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 248 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 260 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Cité, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 28 Rue de la Cité se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Cité par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Cité se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Lescar et 45.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Cité à Lescar
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Cité est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 28 Rue de la Cité à Lescar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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