2 bis Rue de la Cité, 64230 Lescar
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Cité, 64230 Lescar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 80 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 197 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES PRES à 212 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Cité, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 bis Rue de la Cité se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Cité par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Cité se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Lescar et 12.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Cité à Lescar
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Cité est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.3 % sur 1 an et augmenté de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
