25 Rue Sainte Catherine, 64230 Lescar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sainte Catherine, 64230 Lescar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 676 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU LAOU à 644 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CALANDRETA à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 25 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 25 Rue Sainte Catherine se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sainte Catherine par rapport à Lescar et à Pyrénées-Atlantiques
À Lescar, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sainte Catherine se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Lescar et 50.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sainte Catherine à Lescar
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sainte Catherine est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Lescar, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lescar a baissé de 10.16 % sur 1 an et augmenté de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 25 Rue Sainte Catherine à Lescar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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