3 Rue Henri IV, 64800 Lestelle-Bétharram
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 965 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri IV, 64800 Lestelle-Bétharram
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lestelle-Bétharram à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suberlanne (2) à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Beau Hameau Lestelle Betharram à 837 mètres
- - Collège privé le Beau Rameau à 833 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 69 mètres
Ventes au 3 Rue Henri IV
Les 3 ventes au 3 Rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri IV, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 965 €/m², le 3 Rue Henri IV se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri IV par rapport à Lestelle-Bétharram et à Pyrénées-Atlantiques
À Lestelle-Bétharram, le prix moyen des appartements atteint 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri IV se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Lestelle-Bétharram et 76.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri IV à Lestelle-Bétharram
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri IV est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lestelle-Bétharram, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lestelle-Bétharram a baissé de 5.45 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 565 €/m² au deuxième semestre 2022 à 991 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 250 € au 3 Rue Henri IV à Lestelle-Bétharram, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 206 € en assurant vous-même les visites, ou 603 € si le professionnel les prend en charge.
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