11 Allée de Pédegan, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de Pédegan, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°9 et du 7.06 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de Pédegan, 64140 Lons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larrouy à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE SYLVAIN TOULET à 379 mètres
- - Ecole primaire Henri Perrot à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de Pédegan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de Pédegan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée de Pédegan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée de Pédegan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Pédegan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de Pédegan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de Pédegan dans son marché local
Prix du 11 Allée de Pédegan par rapport à la voie
Sur Allée de Pédegan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 11 Allée de Pédegan se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de Pédegan par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de Pédegan se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Lons et 1.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de Pédegan à Lons
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de Pédegan est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
