1 Allée de Vincennes, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Vincennes, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Vincennes, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aznar à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 598 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Vincennes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Vincennes dans son marché local
Prix du 1 Allée de Vincennes par rapport à la voie
Sur Allée de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 1 Allée de Vincennes se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Vincennes par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Vincennes se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Lons et 25.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Vincennes à Lons
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Vincennes est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
