7 Allée des Sorbiers, 64140 Lons
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Sorbiers, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Sorbiers, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 817 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Des Sports à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DU PERLIC à 1027 mètres
- - Ecole primaire Henri Perrot à 1307 mètres
Ventes au 7 Allée des Sorbiers
Les 4 ventes au 7 Allée des Sorbiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Sorbiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Sorbiers dans son marché local
Prix du 7 Allée des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Allée des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 7 Allée des Sorbiers se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Sorbiers par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Sorbiers se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de Lons et 22.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Sorbiers à Lons
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Sorbiers est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au 7 Allée des Sorbiers à Lons, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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