21 Avenue des Écureuils, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Écureuils, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°23 mais supérieur de 10.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Écureuils, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méon à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 609 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 597 mètres
Ventes au 21 Avenue des Écureuils
Les 9 ventes au 21 Avenue des Écureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Écureuils, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Écureuils dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Écureuils par rapport à la voie
Sur Avenue des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 21 Avenue des Écureuils se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Écureuils par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Écureuils se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Lons et 10.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Écureuils à Lons
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Écureuils est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
