14 Avenue des Écureuils, 64140 Lons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue des Écureuils, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue des Écureuils, 64140 Lons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Tonkin-Pesque-Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 771 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méon à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LARTIGUE à 582 mètres
- - Ecole primaire Lartigue à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue des Écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue des Écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue des Écureuils, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue des Écureuils dans son marché local
Prix du 14 Avenue des Écureuils par rapport à la voie
Sur Avenue des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 14 Avenue des Écureuils se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue des Écureuils par rapport à Lons et à Pyrénées-Atlantiques
À Lons, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue des Écureuils se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Lons et 18.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue des Écureuils à Lons
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue des Écureuils est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Lons, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lons a augmenté de 7.19 % sur 1 an et augmenté de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 499 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
