25 Rue de Lassun, 64800 Montaut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Lassun, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 21.48 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Lassun, 64800 Montaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montaut.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Polyvalente (2) à 332 mètres
- - Montaut Bétharram à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LEONCE PEYREGNE à 377 mètres
Ventes au 25 Rue de Lassun
Les 2 ventes au 25 Rue de Lassun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Lassun
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de Lassun. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lassun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lassun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Lassun dans son marché local
Prix du 25 Rue de Lassun par rapport à la voie
Sur Rue de Lassun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 25 Rue de Lassun se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Lassun par rapport à Montaut et à Pyrénées-Atlantiques
À Montaut, le prix moyen des maisons atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Lassun se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Montaut et -50.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaut a augmenté de 14.34 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au premier semestre 2022 à 2 266 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 783 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 25 Rue de Lassun à Montaut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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