2 Avenue Paul Heroult, 64150 Mourenx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Heroult, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Heroult, 64150 Mourenx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Verne à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bourdieu à 872 mètres
- - Collège Pierre Bourdieu à 872 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie à 872 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHARLES DE BORDEU à 258 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHARLES DE BORDEU à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Heroult
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Heroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Heroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Heroult, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Heroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Heroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Heroult dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Heroult par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Heroult, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 2 Avenue Paul Heroult se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Heroult par rapport à Mourenx et à Pyrénées-Atlantiques
À Mourenx, le prix moyen des appartements atteint 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Heroult se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Mourenx et 78.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Heroult à Mourenx
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Heroult est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Mourenx, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mourenx a baissé de 19.51 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 165 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 2 Avenue Paul Heroult à Mourenx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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