4 Rue Du Marechal Leclerc, 64150 Mourenx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 848 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Du Marechal Leclerc, 64150 Mourenx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coueyto à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Verne à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bourdieu à 453 mètres
- - Collège Pierre Bourdieu à 454 mètres
- - Lycée général Albert Camus - Lycée des métiers de la Chimie à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHARLES DE BORDEU à 199 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHARLES DE BORDEU à 198 mètres
Ventes au 4 Rue Du Marechal Leclerc
Les 5 ventes au 4 Rue Du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Du Marechal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 4 Rue Du Marechal Leclerc se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Du Marechal Leclerc par rapport à Mourenx et à Pyrénées-Atlantiques
À Mourenx, le prix moyen des appartements atteint 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Du Marechal Leclerc se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Mourenx et 79.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Du Marechal Leclerc à Mourenx
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Du Marechal Leclerc est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Mourenx, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mourenx a baissé de 19.51 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 165 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 400 € au 4 Rue Du Marechal Leclerc à Mourenx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 060 € en assurant vous-même les visites, ou 530 € si le professionnel les prend en charge.
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