6 Rue Du Marechal Leclerc, 64150 Mourenx
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 737 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Du Marechal Leclerc, 64150 Mourenx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Coueyto à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Verne à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bourdieu à 465 mètres
- - Collège Pierre Bourdieu à 467 mètres
- - Lycée général Albert Camus - Lycée des métiers de la Chimie à 461 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHARLES DE BORDEU à 190 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHARLES DE BORDEU à 189 mètres
Ventes au 6 Rue Du Marechal Leclerc
Les 3 ventes au 6 Rue Du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Du Marechal Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue Du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 6 Rue Du Marechal Leclerc se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Du Marechal Leclerc par rapport à Mourenx et à Pyrénées-Atlantiques
À Mourenx, le prix moyen des appartements atteint 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Du Marechal Leclerc se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Mourenx et 81.97 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Du Marechal Leclerc à Mourenx
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Du Marechal Leclerc est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mourenx, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mourenx a baissé de 19.51 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 165 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 850 € au 6 Rue Du Marechal Leclerc à Mourenx, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 921 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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