2 Avenue Jean Seignères, 64800 Nay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Seignères, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Seignères, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Justice (2) à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 222 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 118 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 617 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Seignères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Seignères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Seignères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Seignères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Seignères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Seignères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Seignères dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Seignères par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Seignères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 2 Avenue Jean Seignères se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Seignères par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Seignères se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Nay et 62.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Seignères à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Seignères est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 2 Avenue Jean Seignères à Nay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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