4 bis Avenue Jean Seignères, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Jean Seignères, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Jean Seignères, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nay.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 194 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 142 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 588 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Jean Seignères
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Jean Seignères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Seignères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Jean Seignères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Seignères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Jean Seignères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Jean Seignères dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Jean Seignères par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Seignères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 4 bis Avenue Jean Seignères se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Jean Seignères par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Jean Seignères se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Nay et 37.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Jean Seignères à Nay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Jean Seignères est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
