8 Cours Pasteur, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.78 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Pasteur, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nay.
1 niveau - 1623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 221 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 251 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 479 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Pasteur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 8 Cours Pasteur se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Pasteur par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Pasteur se situe 27.06 % en dessous de la moyenne de Nay et 47.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Pasteur à Nay
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
