8 bis Cours Pasteur, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et du 4.97 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Cours Pasteur, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nay.
1 niveau - 1623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 217 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 266 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 468 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Cours Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 8 bis Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 8 bis Cours Pasteur se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Cours Pasteur par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Cours Pasteur se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Nay et 47.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Cours Pasteur à Nay
Le loyer moyen estimé au 8 bis Cours Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
