8 ter Cours Pasteur, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Cours Pasteur, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Cours Pasteur, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Nay.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 187 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 222 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 512 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Cours Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Cours Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Cours Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Cours Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Cours Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Cours Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Cours Pasteur dans son marché local
Prix du 8 ter Cours Pasteur par rapport à la voie
Sur Cours Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 8 ter Cours Pasteur se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Cours Pasteur par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Cours Pasteur se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Nay et 61.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Cours Pasteur à Nay
Le loyer moyen estimé au 8 ter Cours Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 8 ter Cours Pasteur à Nay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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