12 Rue André Lafourcade, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Lafourcade, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 et du 0.39 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Lafourcade, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 268 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 369 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 386 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE DU FRONTON à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Lafourcade
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Lafourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Lafourcade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Lafourcade dans son marché local
Prix du 12 Rue André Lafourcade par rapport à la voie
Sur Rue André Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 12 Rue André Lafourcade se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Lafourcade par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Lafourcade se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Nay et 45.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Lafourcade à Nay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Lafourcade est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
