2 Rue Saint-vincent, 64800 Nay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-vincent, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 621 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 643 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 178 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-vincent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 2 Rue Saint-vincent se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-vincent par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-vincent se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Nay et 49.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-vincent à Nay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-vincent est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.16 % sur 1 an et baissé de 5.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 650 € au 2 Rue Saint-vincent à Nay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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