4 Rue Saint-vincent, 64800 Nay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-vincent, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°4 bis et du 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-vincent, 64800 Nay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 2 parkings - 633 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amphithéâtre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 622 mètres
- - Lycée général Paul Rey à 641 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE à 186 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ELISABETH à 255 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-vincent
Les 2 ventes au 4 Rue Saint-vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-vincent, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-vincent dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 4 Rue Saint-vincent se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-vincent par rapport à Nay et à Pyrénées-Atlantiques
À Nay, le prix moyen des appartements atteint 2 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-vincent se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Nay et 27.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-vincent à Nay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-vincent est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Nay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nay a augmenté de 21.46 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
