2 Rue des Mésanges, 64420 Nousty
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 939 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
42 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mésanges, 64420 Nousty
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nousty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 81 logements - 5530 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Sarcen (2) à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE à 341 mètres
Ventes au 2 Rue des Mésanges
Les 42 ventes au 2 Rue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mésanges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Rue des Mésanges se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mésanges par rapport à Nousty et à Pyrénées-Atlantiques
À Nousty, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mésanges se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nousty et 52.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mésanges à Nousty
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mésanges est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Nousty, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nousty a baissé de 18.62 % sur 1 an et augmenté de 21.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 375 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 2 Rue des Mésanges à Nousty, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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