41 Rue Adoue, 64400 Oloron-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Adoue, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 13.67 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Adoue, 64400 Oloron-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 497 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oloron Union à 123 mètres
- - Oloron-Sainte-Marie à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Tristan Dereme à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 434 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 430 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SAINT-CRICQ à 278 mètres
- - Ecole primaire Saint Cricq à 394 mètres
Ventes au 41 Rue Adoue
Les 9 ventes au 41 Rue Adoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Adoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Adoue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Adoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Adoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Adoue dans son marché local
Prix du 41 Rue Adoue par rapport à la voie
Sur Rue Adoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 41 Rue Adoue se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Adoue par rapport à Oloron-Sainte-Marie et à Pyrénées-Atlantiques
À Oloron-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Adoue se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Oloron-Sainte-Marie et 37.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Adoue à Oloron-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Adoue est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Oloron-Sainte-Marie, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oloron-Sainte-Marie a augmenté de 11.99 % sur 1 an et augmenté de 3.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2020 à 1 523 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
