13 Avenue Du 8 Mai 1945, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°11 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Du 8 Mai 1945, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 933 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0042 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 851 mètres
- - Orthez à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 721 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 722 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 842 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 13 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Orthez et 34.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Du 8 Mai 1945 à Orthez
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Du 8 Mai 1945 est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
