26 Avenue Du 8 Mai 1945, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Du 8 Mai 1945, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 890 mètres
- - Orthez à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 770 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 771 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 867 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 619 mètres
Ventes au 26 Avenue Du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 26 Avenue Du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 26 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 26 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Orthez et 34.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Du 8 Mai 1945 à Orthez
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Du 8 Mai 1945 est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
