25 Avenue Du 8 Mai 1945, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², identique à celui du n°21 et de n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Du 8 Mai 1945, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0257 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 1098 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1100 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 1102 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Du 8 Mai 1945, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 25 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue Du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 25 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Du 8 Mai 1945 par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Du 8 Mai 1945 se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Orthez et 38.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Du 8 Mai 1945 à Orthez
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Du 8 Mai 1945 est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
