4 Avenue Du Docteur Dhers, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Du Docteur Dhers, affiche un prix moyen de 1 467 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Du Docteur Dhers, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sainte-Suzanne-Magret-Marmonts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 3240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 1122 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1128 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Du Docteur Dhers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Du Docteur Dhers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Du Docteur Dhers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Du Docteur Dhers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Du Docteur Dhers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Du Docteur Dhers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Du Docteur Dhers dans son marché local
Prix du 4 Avenue Du Docteur Dhers par rapport à la voie
Sur Avenue Du Docteur Dhers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 4 Avenue Du Docteur Dhers se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Du Docteur Dhers par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Du Docteur Dhers se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Orthez et 48.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Du Docteur Dhers à Orthez
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Du Docteur Dhers est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
