26 Impasse Bel-Air, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°28 et du 7.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Bel-Air, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Goundet-Moncade-Lapeyrère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 422 mètres
- - Orthez à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège D. Argote-Bergereau à 1020 mètres
- - Collège Gaston Febus à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Fébus à 275 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 1196 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE à 190 mètres
Ventes au 26 Impasse Bel-Air
Les 4 ventes au 26 Impasse Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Bel-Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Bel-Air dans son marché local
Prix du 26 Impasse Bel-Air par rapport à la voie
Sur Impasse Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 26 Impasse Bel-Air se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Bel-Air par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Bel-Air se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Orthez et 35.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Bel-Air à Orthez
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Bel-Air est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
