8 Place Marcadieu, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Marcadieu, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et du 13.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Marcadieu, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète.
2 niveaux - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 490 mètres
- - Orthez à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 307 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 863 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Marcadieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Marcadieu dans son marché local
Prix du 8 Place Marcadieu par rapport à la voie
Sur Place Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 8 Place Marcadieu se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Marcadieu par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Marcadieu se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de Orthez et 53.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Marcadieu à Orthez
Le loyer moyen estimé au 8 Place Marcadieu est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
