13 Rue Des Capucins, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Des Capucins, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², identique à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Des Capucins, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Goundet-Moncade-Lapeyrère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 337 mètres
- - Orthez à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège D. Argote-Bergereau à 1166 mètres
- - Collège privé Moncade à 106 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 114 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 979 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Des Capucins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Des Capucins dans son marché local
Prix du 13 Rue Des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue Des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 13 Rue Des Capucins se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Des Capucins par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Des Capucins se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de Orthez et 56.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Des Capucins à Orthez
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Des Capucins est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
