52 Rue Des Jardins, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Des Jardins, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°56 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Des Jardins, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Goundet-Moncade-Lapeyrère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 639 mètres
- - Orthez à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 310 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 677 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 548 mètres
Ventes au 52 Rue Des Jardins
Les 6 ventes au 52 Rue Des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Des Jardins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Des Jardins dans son marché local
Prix du 52 Rue Des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue Des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 52 Rue Des Jardins se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Des Jardins par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Des Jardins se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Orthez et 57.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Des Jardins à Orthez
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Des Jardins est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
