11 Rue Du Gave, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Du Gave, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Du Gave, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Virginie-Castétarbe-Batiplex-Moutète à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 828 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0418 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 646 mètres
- - Orthez à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moncade à 514 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 852 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 414 mètres
Ventes au 11 Rue Du Gave
Les 3 ventes au 11 Rue Du Gave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Du Gave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Du Gave, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Du Gave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Du Gave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Du Gave dans son marché local
Prix du 11 Rue Du Gave par rapport à la voie
Sur Rue Du Gave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 11 Rue Du Gave se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Du Gave par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Du Gave se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Orthez et 38.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Du Gave à Orthez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Du Gave est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
