2 Rue Nardeau, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nardeau, affiche un prix moyen de 1 526 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nardeau, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goundet-Moncade-Lapeyrère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 442 mètres
- - Orthez à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 145 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 996 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nardeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nardeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nardeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nardeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nardeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nardeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nardeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Nardeau par rapport à la voie
Sur Rue Nardeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 2 Rue Nardeau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nardeau par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nardeau se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Orthez et 46.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nardeau à Orthez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nardeau est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
