4 Rue Roarie, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roarie, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roarie, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Stade-Bergérau-Départ à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 341 mètres
- - Orthez à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège D. Argote-Bergereau à 1179 mètres
- - Collège privé Moncade à 334 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHAUSSEE DE DAX à 1032 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roarie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roarie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roarie dans son marché local
Prix du 4 Rue Roarie par rapport à la voie
Sur Rue Roarie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 4 Rue Roarie se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roarie par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roarie se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Orthez et 49.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roarie à Orthez
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roarie est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
