44 Rue Saint-Gilles, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint-Gilles, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie-Stade-Bergérau-Départ.
- 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 178 mètres
- - Orthez à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège D. Argote-Bergereau à 841 mètres
- - Collège privé Moncade à 394 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CENTRE à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Gilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 44 Rue Saint-Gilles se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Gilles par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint-Gilles se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Orthez et 50.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint-Gilles à Orthez
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint-Gilles est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
