8 Rue Xavier Darget, 64300 Orthez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Xavier Darget, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.56 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Xavier Darget, 64300 Orthez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Mairie-Stade-Bergérau-Départ.
1 niveau - 1524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 60 mètres
- - Orthez à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège D. Argote-Bergereau à 892 mètres
- - Collège privé Moncade à 421 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME SAINT-JOSEPH à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Xavier Darget
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Xavier Darget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Xavier Darget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Xavier Darget, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Xavier Darget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Xavier Darget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Xavier Darget dans son marché local
Prix du 8 Rue Xavier Darget par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Darget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 8 Rue Xavier Darget se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Xavier Darget par rapport à Orthez et à Pyrénées-Atlantiques
À Orthez, le prix moyen des appartements atteint 1 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Xavier Darget se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Orthez et 37.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Xavier Darget à Orthez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Xavier Darget est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orthez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orthez a baissé de 6.01 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 890 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 670 €/m² sur la période récente.
