26 avenue Alfred Nobel, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Alfred Nobel, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Pau Sud 3.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0255 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.char à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jeanne d'Albret à 1266 mètres
- - Collège Jeanne d'Albret à 1260 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LAPUYADE à 1152 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-JEANNE-ELISABETH à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 26 avenue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur avenue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 26 avenue Alfred Nobel se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Alfred Nobel par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Alfred Nobel se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Pau et 15.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Alfred Nobel à Pau
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Alfred Nobel est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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