9 bis avenue d'Ossau, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis avenue d'Ossau, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°11 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis avenue d'Ossau, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pau Ouest 1.
2 niveaux - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 113 mètres
- - Pau à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Service commun d'activités physique et sportive à 896 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 483 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 737 mètres
- - Ecole primaire Marca à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis avenue d'Ossau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis avenue d'Ossau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis avenue d'Ossau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis avenue d'Ossau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis avenue d'Ossau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis avenue d'Ossau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis avenue d'Ossau dans son marché local
Prix du 9 bis avenue d'Ossau par rapport à la voie
Sur avenue d'Ossau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 9 bis avenue d'Ossau se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis avenue d'Ossau par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis avenue d'Ossau se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Pau et 34.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis avenue d'Ossau à Pau
Le loyer moyen estimé au 9 bis avenue d'Ossau est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 9 bis avenue d'Ossau à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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