8 avenue de Barèges, 64000 Pau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de Barèges, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de Barèges, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pau Sud 5.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 78 mètres
- - Pau à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint Cricq à 743 mètres
- - Collège Marguerite de Navarre à 643 mètres
- - Lycée général Louis Barthou à 716 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DU BUISSON à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue de Barèges
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue de Barèges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de Barèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue de Barèges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Barèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Barèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de Barèges dans son marché local
Prix du 8 avenue de Barèges par rapport à la voie
Sur avenue de Barèges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 8 avenue de Barèges se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de Barèges par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de Barèges se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Pau et 47.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de Barèges à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de Barèges est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.14 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 8 avenue de Barèges à Pau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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