8 avenue de Gelos, 64000 Pau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de Gelos, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de Gelos, 64000 Pau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jurançon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Prince à 111 mètres
- - Croix du Prince à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Formation Coiffure à 1276 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCA à 1065 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LEON SAY à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue de Gelos
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue de Gelos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de Gelos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue de Gelos, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Gelos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Gelos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de Gelos dans son marché local
Prix du 8 avenue de Gelos par rapport à la voie
Sur avenue de Gelos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 8 avenue de Gelos se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de Gelos par rapport à Pau et à Pyrénées-Atlantiques
À Pau, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de Gelos se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Pau et 40.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de Gelos à Pau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de Gelos est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pau, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pau a augmenté de 5.37 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 196 €/m² sur la période récente.
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